1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市須磨区
14.9万円/㎡
前年比-15.1%
妙法寺駅前住宅
兵庫県神戸市須磨区横尾一丁目
/ 妙法寺駅 徒歩2分
1981年築 / 12階建 / 95戸 / SRC造
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9階 / 85.28㎡の場合
相場
1,987万円
23.3万円/㎡
903
1,625
2,348
3,071
AI査定結果
推定相場価格
1,987万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,625万円〜2,348万円
19.1万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年8月2日
妙法寺駅前住宅
1,680万円（19.7万円/㎡）/ 9階 / 85.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は23.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 1,680万円 | 19.7万円 | 9階 | 85.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 2,390万円 | 28.0万円 | 6階 | 85.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 1,780万円 | 20.9万円 | 9階 | 85.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 2,380万円 | 27.9万円 | 3階 | 85.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 1,495万円 | 17.5万円 | 6階 | 85.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 1,580万円 | 18.5万円 | 6階 | 85.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 19.7万円 | 6階 | 85.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 19.7万円 | 10階 | 85.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,800万円 | 21.1万円 | 10階 | 85.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 2,340万円 | 27.4万円 | 9階 | 85.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 2,340万円 | 27.3万円 | 9階 | 85.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/10 | 2,360万円 | 27.7万円 | 9階 | 85.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 2,380万円 | 27.7万円 | 9階 | 85.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 27.9万円 | 9階 | 85.28㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は17.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 妙法寺駅前住宅 神戸市須磨区横尾一丁目 | 妙法寺駅2分 | 1,680万円 | 19.7万円 | 85.28㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 須磨・名谷ハウス2号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅42分 | 1,198万円 | 18.4万円 | 65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 113戸 | SRC |
| 2024/03/15 | 名谷17団地72号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 1,190万円 | 17.3万円 | 68.98㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/07 | 名谷15団地69号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 1,290万円 | 18.7万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/29 | グランドパレス上須磨 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅22分 | 1,250万円 | 15.2万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 118戸 | SRC |
| 2025/07/21 | コープ野村須磨離宮前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅6分 | 1,480万円 | 16.8万円 | 87.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/09 | クレドール須磨2 神戸市須磨区松風町五丁目 | 須磨海浜公園駅2分 | 1,380万円 | 20.2万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市須磨区では15.1%下落しています。